El precio de tasación de los bienes hipotecados: Límites legales impuestos a los interesados en su determinación y control de contenido de la cláusula que lo establezca

Abstract

Abordamos en nuestro trabajo un examen en profundidad, desde un prisma evolutivo, de la normativa reguladora de la tasación de los bienes hipotecados, prestando especial atención al límite impuesto a los interesados en su fijación tras la reforma operada en la LEC, por la Ley 1/2013, en la pretensión de acercar el precio de tasación de la finca pactado por las partes a su valor real. Asimismo, realizamos unas breves consideraciones relativas a la cláusula de determinación del precio de tasación del bien hipotecado como objeto de un control de contenido por el órgano judicial tanto ex officium como a instancia de parte interesada. Desde nuestra perspectiva, el análisis detallado del régimen jurídico de la tasación de los bienes hipotecados presenta una destacada relevancia, habida cuenta de que los abusos cometidos en la valoración de los bienes a los efectos de la concesión de préstamos hipotecarios constituyen uno de los factores que mayor protagonismo ha cobrado en el desencadenamiento de la devastadora crisis económica de ámbito mundial que atravesamos desde hace más de una década.