RT Journal Article
T1 Negative impacts of abandoned urbanisation projects in the Spanish coast and its regulation in the Law
A1 Carrero Gómez, Rocío
A1 Malvárez, Gonzalo
A1 Navas, Fátima
A1 Tejada, Macarena
K1 Shores Act
K1 Land and urban planning
AB Rapid economic growth in Spain has been strongly linked to the building sector, with special emphasis in construction of residential complexes and hotels in coastal areas. The current economic slowdown has resulted in the disruption of much of the urbanisation process within the coastal fringes. This is not a new phenomena, the same problem has occurred during the late 1970s in Spain when the global recession caused by energy crisis also impacted urbanization projects.This paper examines the negative consequences and impacts generated by abandoned urbanisation processes which are leaving buildings (residential and tourist resorts) and infrastructure idle in different stretches of the Spanish coasts. To identify negative impacts of abandoned buildings a compilation of cases study from 70 ́s and present are presented, in conjunction with a study on the evolution of the legal framework surrounding land policies in Spain from the 1940 ́s. Two kind of impacts were identified: those of socio-economic nature (i.e. loss of jobs, loss of value of the area, marginalisation of population and transfer of cost between private and public sector) and those of environmental nature (i.e. visual impact, landscape modification, erosion, loss of biodiversity and pollution). Finally, a comparison is made based on the current situation with similar cases occurred during the 70’s, with special regard to the evolution of Land Laws. The analysis shows that Spanish Law has evolved positively in terms of social responsibility; nevertheless, environmental responsibility does not yet cover these cases satisfactorily.
PB CERF
SN 0749-0208
YR 2009
FD 2009
LK https://hdl.handle.net/10433/23113
UL https://hdl.handle.net/10433/23113
LA en
NO Carrero, R., Malvárez, G., Navas, F., & Tejada, M. (2009). Negative impacts of abandoned urbanisation projects in the Spanish coast and its regulation in the Law. Journal of Coastal Research, 1120-1124.
NO El rápido crecimiento económico de España ha estado fuertemente ligado al sector de la construcción, con especial énfasis en la construcción de complejos residenciales y hoteles en zonas costeras. La desaceleración económica actual ha provocado la interrupción de gran parte del proceso de urbanización en las franjas costeras. Este no es un fenómeno nuevo, el mismo problema ocurrió durante finales de la década de 1970 en España cuando la recesión global causada por la crisis energética también afectó a los proyectos de urbanización.Este artículo examina las consecuencias e impactos negativos generados por los procesos de urbanización abandonados que están dejando edificios (residenciales y turísticos) e infraestructuras inutilizados en diferentes tramos de las costas españolas. Para identificar los impactos negativos de los edificios abandonados se presenta una recopilación de estudios de casos de los años 70 y la actualidad, junto con un estudio sobre la evolución del marco legal en torno a las políticas de suelo en España desde la década de 1940. Se han identificado dos tipos de impactos: los de carácter socioeconómico (es decir, pérdida de puestos de trabajo, pérdida de valor de la zona, marginación de la población y transferencia de costes entre el sector privado y el público) y los de carácter medioambiental (es decir, impacto visual, modificación del paisaje, erosión, pérdida de biodiversidad y contaminación). Por último, se realiza una comparación de la situación actual con casos similares ocurridos durante los años 70, con especial atención a la evolución de la legislación del suelo. El análisis muestra que la legislación española ha evolucionado positivamente en términos de responsabilidad social; sin embargo, la responsabilidad medioambiental aún no cubre satisfactoriamente estos casos.
NO Área de Geografía Física, Universidad Pablo de Olavide
NO Grupo de Investigación Coastal Environments (RNM 911)
DS RIO
RD Apr 23, 2026